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中原估价指数(主要银行)CVI按周升至42.67点 预示楼价高位反复徘徊

约稿员2021-11-0522

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中原估价指数(主要银行)CVI最新报42.67点,较上周42.29点上升0.38点。CVI连续3周企稳40点好淡分界区间下限之上,未有向下跌穿40点。中原指预示楼价破顶后轻微回软,将于高位反复徘徊,但未有掉头向下的信号。

中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,今日(4日)美国联储局宣布正式启动缩减买债规模,并表示目前不是加息的适当时机。美国减买债幅度温和,反映经济好转,有利本港楼市发展,银行按揭估价取态会否转好,未来数周CVI走势值得密切关注。

他提到,今年9月美国联储局预告快将缩减买债,,

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,CVI随即跌入40点至60点好淡分界区间。3周前,CVI单周急跌,跌穿50点好淡分界线后,持续企稳于40点以上。反映银行适度调低估价,为美国减买债作准备,并非睇淡楼市。同期楼价结束10周高位争持,CCL暂回软3周共1.46%。预料楼价回软后于高位反复。

上一次CVI进入40点至60点好淡分界区间,是2020年6月份。当时CVI由90点水平连跌7周,跌入40点至60点好淡分界区间,兼跌穿50点好淡分界线。其后CVI连续28周于50点以下及40点好淡分界区间下限之间反复,最高48.57点,最低32.68点。同期楼价由高位回软后反复争持,28周计CCL累跌3.06%。(ek/a)
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