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大行睇好其下行风险小

约稿员2021-09-3030

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上周有外媒报导,内地整理民俗延至香港,要求香港地产界回馈社会,协助解决可能损坏香港社会稳固的衡宇供应问题。新闻导致地产股周一急泻,更拖累股市,长实(1113)、新地(0016)、新天下生长 (0017)及恒地(0012)四大香港地产商单日市值就蒸发近800亿元。 但港交所股权披露资料显示,李嘉诚基金会于周一以平均每股作价约42.3元,于巿场购入120万股长实,涉资逾5,075万元,再加上有大行料长实与新天下生长当前股价水平的下行风险最小,长实或可以看高一线。(文:产经组)

长实周二收升4%,报43.55元。李嘉诚基金会自9月以来,已13次入巿增持长实,累计购入逾640万股,涉及金额逾3亿元。完成增持后,江实业资深照料李嘉诚及团体主席李泽钜的持股量,均被视作增至约46.1%。

摩根大通揭晓讲述示意,外电克日引述新闻指中央已要求香港生长商为解决香港的衡宇供应问题作出起劲孝顺,该行从早前内地教育和澳门博彩等差异行业已往羁系不晴朗的履历,令市场将关注香港地产开发商要若何回应缓解衡宇问题,估量香港地产股短期股价将跑输大市。

摩通:恒地下行风险达37%

该行关注香港地产开发商要若何回应缓解衡宇问题的不确定性,料将是相关股份近期显示不佳的因素。该行假设在两个压力测试的情境下,第一是所有农田均免费捐赠予政府、第二是所有开发商未来开发项目的现金流折现估值为零,料长实团体和新天下生长当前股价水平的下行风险最小(由现在股价下行约9%),但料信和置业(0083)及新地的下行风险达20%,估量恒地下行风险达37%。

摩通料长实团体也是最有能力通过股票回购,以抵销每股收益下降的公司。该行亦予新地「增持」评级,因该行料鉴于未来大部门土地可能会分配给公共衡宇,指新地具有八年的土地贮备显然在同业中是一个差异化因素。该行对香港地产开发商压力测试下,由于资产欠债表的实力,料长实团体和信和置业最有能力抵销开发收益下降的影响。

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李嘉诚:对中港充满信心

另外,希慎兴业(0014)日前以35亿元人民币收购上海「世纪盛荟广场」已完工写字楼/商舖夹杂生长项目,长实持有项目60%权益。李嘉诚及李泽钜均示意,对香港及内地充满信心。长实示意,是次销售为一样平常销售营业之一,而生意将录收入约21亿元人民币;单计内地,长实现时拥有50多个房地产项目,漫衍于20多个都会;已往10年在内地物业销售收入每年平均约298亿港元。

长江实业资深照料李嘉诚(右)及主席李泽钜均示意,对香港及内地充满信心。(RTHK图片)

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