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usdt回收(caibao.it):中国投资者撤离,澳大利亚房市冰火两重天,引发寒蝉效应结果

约稿员2020-11-2119

自2013年以来,澳大利亚房产市场就颇受中国投资者青睐,连续推动澳洲房产价钱上涨,这也让其他资源瞅准机遇,为澳洲房市注入新活力。不外,中国一直澳大利亚房市的最大外资来源国。

但今年以来,澳大利亚发生了29年首次衰退后就越来越担忧了,一是衰退让原住住民钱包大幅缩水,原本就不强劲的购买力再面临磨练,另外一方面澳大利亚追随美国的极低利率政策让炒房者看到了机遇,极易让外资瞅准机遇。

所以在3月份的时刻,澳大利亚财政部长Josh Frydenberg宣布了对外国投资申请的新的处置时间,同时对澳大利亚外资所有权法进行了周全修改,旨在“珍爱”受疫情影响的公司不被降价收购。

这一计谋一出,澳洲外国投资审查委员会(FIRB)那里积压了大量外国投资审查。其中就包罗一个由中国私人投资者组成的整体退出了对悉尼唐人街托马斯街191-199号着名的8层写字楼的收购,该收购方案价值达8000万澳元,可在FIRB审批超时两个月仍未收到回复。

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只管这只是这是一项通俗的商业办公投资,没有任何敏感之处,可8个月的“冷处置”依旧让中国投资者冷心不已,甚至作废出售已引起澳大利亚房地产行业的担忧,中国和澳大利亚之间的重要关系是否已蔓延至房地产领域的外国投资。

时间就是金钱,FIRB也让引发高热澳洲楼市的寒蝉效应。

只管价钱并没有泛起暴跌迹象,可今年前9个月澳大利亚商业地产成交额惨遭“腰斩”,写字楼“隆冬”早已最先,同比暴跌58%至近110亿澳元。中国投资者热情早就在缓慢消退,今年5月份,中国买家对澳洲房地的询盘量暴跌65%。



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