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圆山捷运站西侧都更 台银大进补

约稿员 财经 2020-01-01 57 0

位于圆山捷运站西侧的3千坪都更案,不仅为住都中心成立1年多来的公办都更首例,提供土地占比超过97%的台银更将兼得资产净值增加与租金收入,台银内部估算,透过回租20年方式,台银20年内约可得到超过30亿元租金,总资产价值将增加28.29亿元,更新前土地价值约44.35亿,更新之将增为73.14亿元。

而此次丽宝集团参与圆山捷运站西侧的公办都更,丽宝以约当总投资额43亿的65%,约28亿元进行专案建筑融资,并已确定由台银进行后续的都更融资。

101跨年烟火 Uber Eats主秀

在台湾101跨年烟火跃升全球第二大秀加持下,信义区31日自傍晚起即陆续涌进一批批包括欧美客的人潮;而今年101跨年烟火大秀,倒数前120秒由民间最大赞助商Uber Eats扛出台湾小笼包、牛肉面与珍奶等美食层层堆叠,不仅象征美食丰富多元,也为台湾美食王国打响名号。 而在倒数结束、烟火奔放之际,台湾味十足的珍稀动物从石虎、黑熊、帝雉、绿蠵龟、黑面琵鹭、台湾猕猴到樱花钩吻鲑等全登场,在2020年的第一刻跟全台湾Say Hi,献上新年祝福。 台北101跨年烟火自2004年底起首度施放35秒、耗资300万元,至今第15年耗资6,000万元,不仅施放300秒且同步上映T-Pad秀,赞助商除观光局近2,000万最大咖,倒数前120秒的Uber Eats为第二大赞助商,此外还包括中华电信、台湾知名电脑电竞品牌Acer、蔡司光学、证交所、台酒、VW福斯汽车等,共同打造这场全球最高烟火施放秀。 尽管这次跨年「

台湾金控暨台银董事长吕桔诚强调,十多年前首度出任台银董事长时,对这块3千坪的土地就一直在思考如何处理,特别是这块地面积很大,当时都更还不像现在蔚为风潮,「最主要是当时整个社会氛围、都更相关的法制环境还不像现在」,如今能够在他回任台银董事长后,在2019年底完成的签约,对他而言是缘分。此次台银分回的是库伦街南侧的全部商用大楼不动产,包括一栋地下四层、地上十层、总楼地板面积12,900坪的商用大楼,价值约73亿元。

至于库伦街北侧,更新后的房地则由申请人(丽宝集团)及其他权利人分回,丽宝集团已规划兴建饭店及美食大楼,总楼地板面积为8,400坪、价值约45亿元,为地下四层、地上11层的建筑物。

吕桔诚表示,台银这块3千坪的土地这次交由住都中心、丽宝建设进行公办都更,可说完全授权:「不只放手,而且放100个心」。

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